ВВЕДЕН ВТОРОЙ ДОМ В МИКРОРАЙОНЕ 203

С наступлением нового века в Якутске началась эпоха новоселий. Новостройки возводились и заселялись в максимально короткие сроки. При этом мало кто обращал внимание на качественную характеристику объектов. Сейчас и потребитель стал искушеннее, и стройматериалы производятся по новым технологиям, и появились застройщики новой формации, которые в первую очередь задумываются о качественных составляющих проектов. А также о том, как после заселения продолжать опекать своих клиентов, чтобы их жизнь в новом доме была комфортной и уютной. В коммунальном смысле.
Одним из таких застройщиков, «с дальним прицелом», является группа предприятий «Хангаласский газстрой», начавшая осваивать новый 203 микрорайон в Якутске. Первые три пятиэтажных 18-квартирных дома уже построены. 29 октября 2009 года было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию второго дома. Впрочем, любая успешно действующая частная фирма, как говорится, с репутацией – это отражение личности ее владельца. У «Хангаласского газстроя» хозяин и вовсе уникальный – опытный бизнесмен-прагматик и тонко чувствующий поэт в одном обличье. И якутянам его имя хорошо знакомо – Сергей ПРАЧЕВ.

- Сергей Васильевич, только поэтическая натура могла выбрать в качестве места строительства жилых домов такой живописный уголок, как 203 микрорайон. Вроде до центра города рукой подать, а вышел из дома – и оказался на берегу реки Лена.
- Мне самому очень по душе этот район Якутска: тихий, спокойный, экологически благополучный. Вид из окна, особенно с мансарды, такой, что хочется забыть о суете, проблемах, постоять, помечтать. В такой умиротворяющей атмосфере стихи рождаются сами собой. Поэтому в одну из квартир перееду я сам и моя семья. Офис группы компаний «Хангаласский газстрой» мы уже разместили на первом этаже дома № 2 микрорайона 203. Там вы нас теперь сможете найти, добро пожаловать! Так что я не намерен расставаться со своими клиентами, каждый день буду смотреть им в глаза.
- Неужели вас радует такая перспектива?
- Представьте себе, радует! Во-первых, наш главный приоритет – это ответственность перед теми, кто решил приобрести построенное нами жилье. «Хангаласский газстрой» продает не только конкретный продукт – квартиры, мансарды и помещения свободного коммерческого назначения, а еще и услуги по приобретению этих объектов. Наши сотрудники оформят все документы практически за час, в то время, как в других местах бумажная волокита займет около месяца. Уже создается ТСЖ, которое будет присматривать за всеми наружными сетями и автономными коммуникациями: водопроводом, канализацией, отоплением. На территории домов построен специальный «узел ввода» — моя гордость, там регулярно будет дежурить специалист. Во-вторых, я уже знаком с большинством наших будущих жильцов. Все они достойные, успешные и интересные люди, приблизительно одного социального уровня. Это придает новому микрорайону 203 некоторую клубность, создает комфортную атмосферу доброжелательности и безопасности. Как не радоваться такому соседству?
- А как насчет надежности домов, коммуникаций? Мне подруга вчера жаловалась, только год назад переехала в новостройку возле Цирка, а уже потолки протекают, труба недавно лопнула…
- Когда-то во время своего пребывания в Якутске экс-президент Борис Ельцин назвал наши инженерные сети «кишками наружу».
- Он, наверное, имел в виду теплотрассы, так уродующие дворовые территории?
- Именно их. Возле наших домов такого уродства нет, все зашито и спрятано под землей. Причем трубы мы использовали полиэтиленовые, финской фирмы «UPONOR», у них срок годности 50 лет, но я, как технолог по строительству газопроводов, гарантирую, что они и 100 лет могут простоять.
- Помнится, как раз за разработку полиэтиленовых труб Сергей Прачев удостоился Государственной премии Якутии и звания «Заслуженный работник народного хозяйства Якутии»?
- Не только за разработку, но и успешное внедрение. У этих труб сверхвысокие показатели надежности, они не только долговечны, но еще и экономически выгодны. Когда-то такими трубами мы оснастили Канадскую деревню, теперь применили при строительстве жилого комплекса на 203 микрорайоне. Над этими домами вообще талантливая команда потрудилась. Люди известные, заслуженные, с именами и репутацией. Причем с самого начального этапа. К примеру, проект строительства принадлежит Геннадию Нечаеву – директору «Ленапроекта», заслуженному работнику народного хозяйства Якутии.
- Вы так вкусно расписали этот будущий оазис благополучия и спокойного счастья, что возникает вопрос: неужели в ваших домах в микрорайоне 203 еще остались непроданные квартиры?
- Да, места в раю еще есть (Смеется). Сегодня люди значительно дольше принимают решения о приобретении недвижимости, сравнивают предложения. На выбор потенциальных покупателей жилья также влияют такие детали, как, например, размер и форма детской площадки во дворе. У нас их будет целых три: спортивная, классическая детская с полным комплектом игрового оборудования и комбинированная. Очень важна стала большая парковка, на которой могут разместиться машины всех членов семьи и приезжающих гостей. У нас как раз такая. В декабре 2009 года сдадим теплые гаражи при наших домах. Не говоря уже о внутренней планировке квартир, ее новоселы создают по своему вкусу. Уверяю вас, в наших домах не будет двух похожих друг на друга апартаментов. И еще один момент. Я, может быть, сейчас выскажусь не как бизнесмен, но мне бы не хотелось получить в соседи людей случайных, сомнительных.
- Получается, что вы сами себе покупателей выбираете, что ли?
- К счастью, отказывать в покупке квартир пока никому не приходилось. Но вот, что касается нежилых помещений на первых этажах и подвалов в домах, тут мы действительно рассматриваем предложения. Мне, как будущему жильцу, хотелось бы иметь в непосредственной близости фитнес-клуб, хороший продуктовый магазин, спа-салон или бильярдную. Место, которое можно часто посещать. У вас есть интересные идеи? С удовольствием рассмотрим. Тем более, помещения большие – 329 кв. метров. Их нарезать можно как душе угодно.
- Сергей Васильевич, по прогнозам специалистов, этой зимой снова начнется галопирующий рост стоимости квадратного метра элитного жилья. Хотя бы по той причине, что городу есть куда развиваться…
- «Хангаласский газстрой» цены на жилье в микрорайоне 203 заморозил до конца года. Помимо этого, мы предлагаем своим клиентам помощь в продаже старых квартир, и рассрочку платежей, и удобные для них схемы погашения. При полной предоплате мы даем скидку до 1000 рублей за кв. метр. С каждым, пришедшим к нам в офис человеком общаемся индивидуально, так как в вопросе о деньгах не может быть «средней температуры по больнице». Вот недавно заключили сделку по продаже 2-комнатной квартиры. У мужчины была возможность расплатиться сразу. Но мы для него придумали такую схему. 30% он вносит сразу. А остальные деньги кладет на депозит в банк на 8 месяцев. По прошествии оных, покупатель от банка получил порядка 160 000 рублей, а нам за рассрочку отдал всего 69 000. Теперь он полноправный владелец квартиры, а разницу тут же потратил на первоначальный ремонт. Сделал полы с подогревом, кажется.
- Сергей Васильевич, стихами покупателей не пробовали обольщать? Или в качестве бонуса их дарить будущим владельцам квартир? Приобрел мансарду – получай сонет, квартиру в 130 кв. метров – целую оду?
- Хм, неплохая идея. Надо ее обсудить с коллегами.

ВЫДЕРЖКИ:
1. Вид из окна, особенно с мансарды, такой, что хочется забыть о суете, проблемах, постоять, помечтать.
2. В одной из квартир будет жить моя семья, так что в глаза своим клиентам буду смотреть каждый день.
3. Уже создается ТСЖ, которое будет присматривать за всеми наружными сетями и автономными коммуникациями
4. Места в раю еще есть
5. В вопросе о деньгах не может быть «средней температуры по больнице».

или — о домашнем солнышке ,«умных котлах», нержавеющих полиэтиленовых трубах, вечном «технопласте», защите стиральных и посудомоечных машин…о том, что может съэкономить миллионы и миллиарды рублей нам и нашим потомкам…Но тогда что будем кахдый год ремонтировать? А ведь хочется…

В бытность мою студентом, я имел долгий спор с моим преподавателем по экономическим дисциплинам. Темой жаркой диспутов была экономическая эффективность нашей огромной страны. Преподаватель был пессимист по натуре и постулировал следующий тезис: «Ни одно мероприятие в России не будет рентабельным по причине высоких энергозатрат». С ним было очень трудно не согласится, особенно в свете более простого, но житейского высказывания моей бабушки: «В космос людей научились пулять, а деревянные сортиры как стояли на улице, так и…».
Да, с внедрением передовых технологий у нас всегда было туго. Но времена изменились, и на волнах рыночной конкуренции пришло новое понятие – снижение затрат. Правда наши горе-реформаторы поняли этот принцип превратно, и пошли методом от простого: сократили производственные мощности и разогнали кучу людей. Поэтому, когда очередной президент заговорил про модернизацию и инновации, я воспринял это скептически. Однако вскоре разговоры начали перемещаться в практическую плоскость и, захиревшее было, советское научное наследство начало давать удивительные результаты.
Для мирнинцев этот процесс наглядно проявился с приездом представительной делегации от группы предприятий ХангаласГазСтрой во главе с руководством ООО»Дирекция строительства»Хангаласский Газстрой» -. генеральным директором Прачёвым С.В. и главным инженером Елизаровым С.В.Ведь они привезли того самого «джина в бутылке», который грозит нам рентабельностью – энергосберегающие технологии.
На презентацию в районную администрацию пришли все заинтересованные лица: муниципальные служащие, специалисты АК «АЛРОСА», частные предприниматели. Представители ХангаласГаз Строй в быстрой и доступной форме провели обзор всего спектра своей продукции.
Начали они с инфракрасных обогревателей ИкоЛайн и ПЛЭН. Чтобы понять, о чем идет речь, мы приведем вам простой пример: при обычном, конвективном отоплении (батареи центрального отопления), нагретый воздух поднимается вверх. Разница между полом и потолком ощутимая. Суть инфракрасного отопления сводится к следующему принципу: тепловые лучи длинноволнового спектра, направленные вниз, дают лишь 10% мощности на нагрев воздуха. Остальное уходит на окружающие предметы, в основном греется пол. Температура стен при этом на 2-3 градуса выше температуры воздуха. Этот процесс лучше всего иллюстрирует старинная русская пословица: «Держи голову в холоде, а ноги в тепле». При этом потребление электроэнергии снижается на 30-70% в сравнении с обычными конвективными средствами! Инфракрасное отопление ещё называют – домашнее солнышко или лучистое тепло Как в жаркий солнечный день на пляже – песок горячий, а нагретый от него воздух не обжигает тело. Но если продукция ИкоЛайн уже снискала себе популярность на мирнинском рынке обогревателей, то пленочный нагревательный элемент ПЛЭН вызвал определенный фурор. Ведь он абсолютно не занимает полезного пространства в доме, легко монтируется на потолке и может быть закрыт любым декоративными покрытием! Если коротко перечислить преимущества инфракрасного обогревания , то можно выделить следующее: в помещении сохраняется естественная влажность, многократное снижение пыли в воздухе, благотворное влияние на организм тепловых лучей позволит компенсировать «солнечный голод» в зимний период, система не сжигает кислород и не пересушивает воздух. Для любителей мастерить собственными руками, можно без особых усилий соорудить минисауну или солярий. Особенно серьезно стоит заинтересоваться новинкой семьям, имеющих малолетних детей – уж они то знают всю цену теплых полов!
Следом была показана гидромагнитная система защиты от накипи и коррозии без химикатов и электричества, что также вызвало повышенный интерес мирнинцев, имеющих проблемы с чистой питьевой водой. Данная система может быть установлена на водопроводные магистрали, проточные водонагреватели, паровые и водяные котлы, системы охлаждения различного технологического оборудования, стиральные и посудомоечные машины. Она сразу обеспечит: уменьшение образования твердых отложений, увеличение срока службы оборудования на 30-60%, улучшение теплопередачи более 25%, экономию моющих средств более чем на 20%, сохранение ценных для здоровья элементов. Помимо этого: существенно снижаются расходы на фильтры, становится возможной очистка водой под давлением вместо кислотной очистки, для магнитной обработки не требуется каких-либо затрат электроэнергии или химических реактивов. Столь дешевый и экологичный способ очистки воды должен привлечь самое пристальное внимание предприятий тепло и водоснабжения.
Далее была презентована главная фишка ХангаласГазСтроя, которая сделал ему имя – строительство подземных инженерных сетей из полиэтиленовых труб. Их гибкость, простота монтажа обеспечивает самый широкий спектр применения и обеспечивает следующие показатели: долговечность – срок службы более 50 лет; возможность бесканальной подземной прокладки; снижение вероятности разрушения трубопровода при замерзании жидкости внутри и стабильная работа при оттаивании; отсутствие вредных выделений в транспортируемую среду.
Низкий коэффициент шероховатости приводит к меньшей потере давления и соответственно уменьшает энергозатраты на мощные насосы; нет известковых и других отложений; хорошая сопротивляемость высоким температурам, давлениям и агрессивным химическим средам; низкая звукопроводность обуславливает бесшумную работу системы. Что особо интересно – практические испытания показали, что полиэтиленовые трубы, будучи проложенные под землей, не оказывают никакого влияния на слой вечной мерзлоты и этим предотвращают оползни. Это только краткий список, но уже от него глаза любого руководителя служб ЖКХ должны немедленно загореться!
Напоследок был показан еще один инновационный материал, который в корне переворачивает все представления о ремонте емкостей и восстановлении поверхностей вообще. ТехноПласт (полимерное покрытие из стекловолокна и специальных смол) формирует «емкость внутри емкости» и создает «новое покрытие поверх разрушенного». Технология проста – поверхность повреждённой ёмкости очищается от грязи и ржавчины, на неё по специальной пасте наносится плёнка «Технопласт», которая фактически копирует форму ёмкости.Затем, под воздействием ультрафиолетового излучения, в течение от 1 минуты до 1 часа, формируется прочное бесшовное высокоэффективное антикоррозийное покрытие. Материалы ТехноПласт применяются для восстановления и защиты емкостного оборудования эксплуатируемого в агрессивных средах, абсорбационных колонн, герметизации и восстановлении трубопроводов, гидроизоляции и защита от механического воздействия бетонных, строительных конструкций и деталей, корпусов кораблей и лодок и т.д. Материал характеризуется высоким восстановлением физических и линейных параметров, увеличением общей жесткости и несущей прочности для металлических и железобетонных конструкций до 400%. Безопасность ТехноПласт позволяет применять покрытие даже в пищевой промышленности. Когда раздали презентационные материалы, я попытался согнуть пластину из этого материала и убедился в ее высокой прочности, не уступающей стальной.
Помимо этих инновационных энергосберегающих материалов, ХангаласГазСтрой осветил свою деятельность на рынке индивидуальных систем отопления, погодозависимой автоматики и модульных узлов газовых котельных.
По окончанию конференции, мы подошли к генеральному директору ХангаласГазСтрой С.В. Прачеву и задали ему пару вопросов:
- Что делает ваше предприятие на рынке энергосбережения?
- Мы представляем группу из шести предприятий ХангаласГазСтрой, которые ведут комплексные работы по проектированию, поставке и монтажу оборудования, строительству объектов и последующему их обслуживанию . Это так называемая политика «единого окна», когда от заказчика требуется только сдать документы, а всем остальным занимаемся уже мы.
- В чем уникальность ваших предложений по энергосбережению?
- Все, что здесь представлено потребителю, мы не вычитали в Интернете – это результат наших многолетних эксплуатационных практик. Те полиэтиленовые трубы, которые были сегодня презентованы, внедряются нашим предприятием уже 15 лет. Их уникальные характеристики позволяют задействовать их в любой сфере деятельности. Помимо этого мы представляем и другие результаты наших научных исследований в отрасли энергосберегающих технологий.
- Сейчас много говорят об инновациях и нанотехнологиях. Вы вписываетесь в этот общий процесс?
- Человек должен жить лучше – это аксиома. Для этого надо тратить имеющиеся ресурсы с умом, вкладывать деньги один раз, но зато надолго. Этим мы и занимаемся – снижаем эксплуатационные расходы, как отдельного конкретного гражданина, так и целого муниципального образования. Это особенно актуально в районах Крайнего Севера.
- В Мирнинский район вы привезли нечто конкретное?
- Мы работаем по всем представленным направлениям и не делаем разницы между юридическими и физическими лицами. Уже можно сказать, что мирнинцы очень заинтересовались нашими энергосберегающими технологиями. На днях мы побывали у мэра города С.Ю. Александрова и первого заместителя главы района В.Г. Шпана – они довольно оптимистично оценили предполагаемую эксплуатационную выгоду. АК «АЛРОСА» также внимательно изучила наши наработки по водоочистным и восстановительным технологиям.
- Интерес обозначился?
- А он и не мог не обозначится. Все очень просто и доступно, выгода очевидна всем. За этими технологиями – будущее!

Справка:

Инновационными технологиями «ХангаласГазСтрой» занимается с 1990 года, когда Покровский участок ПМК «Газстрой» возглавил С. В. Прачев. Они первыми в Хангаласском районе перевели собственную производственную базу на автономное теплоснабжение, начали осваивать технологию строительства газопроводов из полиэтиленовых труб. Построили первый в Якутии подземный газопровод из полиэтиленовых труб по собственному проекту в с. Немюгюнцы Хангаласского района протяженностью 3,5 км., а также подземный водопровод из полиэтиленовых труб в г. Покровске протяженностью 7 км. В 2005 году впервые в России в условиях вечной мерзлоты построили по собственному проекту 2,5 км бесканальной подземной теплотрассн. Всего уложено более 250 км бесканальных подземных инженерных сетей из полиэтилена
За весь период газифицировано более 5000 частных дом и квартир в населенных пунктах Хангаласского района. Общая протяженность газовых сетей составила 237,3 км. Переведено на газ 26 котельных. Построено более 200 автономных котельных.
ИЗ АРХИВА (или историческая справка)
В 2003 г.Президент РС(Я) В.А. Штыров вручил государственную премию группе специалистов из пяти человек, в состав которой вошёл С.Прачёв «За разработку и внедрение полиэтиленовых технологий при строительстве инженерных сетей». Срок службы – более 50-ти лет.

203 микрорайон по праву можно считать одним из самых комфортабельных и удобных в нашем городе. Расположен в центре, дома стоят на берегу реки, всегда свежий воздух и отличный вид из окон, все подъездные пути асфальтированы, территория озеленена, гаражные боксы снабжены воротами с дистанционным управлением и самое главное что при строительстве домов в этом микрорайоне и подведении всех благоустроительных коммуникаций использовались инновационные технологии в области инженерии. Обустройство и благоустройство территории 203 микрорайона возложено на группу предприятий «ХангаласГазСтрой». Эта фирма славится тем, что внедряет в жизнь и тем самым обеспечивает нам дополнительный комфорт, самые передовые технологии, отличающиеся длительным сроком службы, легкостью эксплуатации и высокой экономичностью. Но обо всем по порядку…
КОММУНИКАЦИИ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
С 23 по 31 июля в Якутске на территории предприятия ХангаласГазСтрой прошла выставка инновационных технологий применяемых в строительстве. Основное направление деятельности группы предприятий это строительство под ключ с применением инновационных энергосбергающих технологий, проектирование, поставка и монтаж оборудования и дальнейшее его обслуживание.
Группа предприятий «ХангаласГазСтрой» в которую входят: ООО «Дирекция строительства «Хангаласский Газстрой»», ЗАО «Хангаласский Газстрой» г. Покровск, ООО «Ленапроект», ООО «Якуттеплогаз», ЗАО ««ХГС-Экспертный центр»», ООО «Центр Права и Аудита «Доверие»» во главе реализации производственных задач ставит основной внедрение инновационных технологий для создания тепла и уюта в наших домах. Предприятие занимается проектированием и строительством жилых домов, производственных зданий, котельных и инженерных сетей.
На рынке республики компания работает с 1993 года. За время своей деятельности организацией газифицировано более пяти тысяч жилых домов и квартир. Общая протяженность газовых сетей составила более пятисот километров. Построено сто пятьдесят пять котельных, восемнадцать АГРС и ГРП, пятиэтажный жилой дом в г. Покровск, три пятиэтажных жилых дома в Якутске и планируется строительство трех жилых домов.
КОММУНИКАЦИИ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ
Еще не так давно полиэтиленовые трубы, применяемые сегодня компанией для строительства считались роскошью и представляли больше не решение коммунальных проблем, а их исследование. Сегодня это один из самых распространенных и дешевых и в то же время очень энергоэкономичных материалов, позволяющих не только сэкономить на расходных материалах, но и продлить срок службы коммуникативных сетей в десятки раз. Если, к примеру, стальные конструкции, которыми оплетен весь город по своим техническим эксплуатационным данным может гарантировать бесперебойную работу от двух до пятнадцати лет, то эксплуатация полиэтиленовых труб позволяет увеличить этот срок до пятидесяти и более(!). Именно этот факт и стал решающим для основных заказчиков компании «ХангаласГазСтрой» «Высшей школы музыки», «Якутской птицефабрики», стройки 203-го микрорайона и собственно производственных зданий самой компании. На сегодняшний день в г. Покровск функционирует построенный компанией «ХангаласГазСтрой» водопровод, общей протяженностью 7 километров. В самом начале эксплуатации по нелепой случайности было заморожено порядка 2,5 км подземного водопровода. В августе трубы полностью оттаяли и вот уже в течение девяти лет идет бесперебойное водоснабжение всего города. Благодаря особенным физическим свойствам материала из которого сделан водопровод замена замерзшей части не потребовалась.
Материалы, из которых выполнены проложенные сети, отвечают всем современным требованиям и отличаются особыми свойствами, очень актуальными не только для районов с мягким климатом, но и для прокладки инженерных сетей в условиях вечной мерзлоты. Во-первых, они долговечны – срок эксплуатации более пятьдесяти лет. Во-вторых, химические и физические свойства полиэтиленовых труб гарантирует высокую герметичность и устойчивость к коррозии, несмотря на то что трубопроводы находятся в агрессивной среде (почва, транспортируемые вещества, низкие температуры и т.д.). В-третьих, они не требуют ремонта. Соединения настолько герметичны, что исключают вероятность повреждения и позволяют не думать о ремонте сетей несколько десятков лет. В-четвертых, пропускная способность полиэтиленовых труб за счет отсутствия «зарастания» внутренних проходов внутри конструкций не снижает давления подаваемых жидкостей и не требует замены или прочистки, что значительно увеличивает уровень комфорта пользователя и обслуживающего предприятия. Особенно этот факт порадует работников ТСЖ, на которых в данный момент возлагаются все работы по капитальному ремонту инженерных сетей.
Одним из самых актуальных для наших северных условий можно считать тот факт, что стальные, недостаточно утепленные, коммуникации при низких температурах перемерзают и лопаются, требуют последующей аварийной замены и прочих трудоемких затрат. В случае с полиэтиленовыми трубами подобные эксцессы исключены, так как изоляционный материал труб позволяет сохранять нужный температурный режим сетей, а в случае понижения до минусовой отметки на участках включается автоматический режим подогрева кабелей находящихся в этом самом изоляционном материале.
Следующий немаловажный факт эксплуатации, это то что просадка дома не влияет на характеристики трубопровода, пластичность конструкций позволяет сетям «гулять» вместе с почвами не нарушая герметичности. Именно поэтому применение прокладка полиэтиленовых труб официально утверждена законом в сейсмологически опасных районах Японии.
ВРЕЗКА
ВНИМАНИЮ ДАЧНИКОВ!
Использование полиэтиленовых инженерных сетей для прокладки летнего водопровода на дачных участках оптимальное решение на долгие годы. Физические свойства материала позволяют трубам неоднократно замерзать и размораживаться (более ста раз) при этом не теряя своих свойств, что позволяет использовать их долгие долгие годы, в отличие от стальных.
ТЕПЛО И УЮТ НАШИХ СЕВЕРНЫХ ДОМОВ
Главная проблема, с которой регулярно сталкиваются горожане это нормальное функционирование теплоснабжения в зимний период. Зачастую приходится сталкиваться с тем, что старые изношенные теплосети не проводят достаточно тепла в городские квартиры и жильцам помимо оплаты за отопление приходиться дополнительно выкладывать значительные суммы за электроэнергию, которой питаются многочисленные обогреватели.
Компания «ХангаласГазСтрой» предлагает отличное энергоэкономичное решение этих проблем. К вашим услугам несколько видов газового оборудования, которое можно устанавливать не только в жилых домах, но и в производственных помещениях.
Конвекторное отопление – отлично подходит для домов всех типов, где есть газовые линии. Этот вид обогрева не требует в домах дополнительной установки водяных радиаторов, так как обогревает дом за счет газовых нагревателей.
Воздушное отопление больше подходит для производственных помещений. Подогрев воздуха в гаражных боксах, теплицах, складах и прочих помещениях с большой квадратурой. Принцип работы воздушного отопления сродни отоплению помещения тепловыми пушками, только гораздо дешевле, так как нет огромного потребления электроэнергии, вся процедура питается газом.
Если же вы ярый сторонник водяного отопления и вам не хочется делать ремонт и менять радиаторы на газовые конвекторы, то вы просто можете установить автономную котельную и нагревать воздух в помещениях за счет подогрева воды в ваших привычных регистрах.
Чтобы получить более подробную и исчерпывающую информацию, подобрать вид оборудования наиболее выгодного для ваших жилых или производственных помещений вам следует обратиться к консультантам компании «ХангаласГазСтрой».

Когда слышишь словосочетание «качество жизни», перед мысленным взором возникает симпатичный дом в окружении вековых деревьев, на берегу реки или озера, где вся семья может собраться в выходные на традиционные посиделки. Адаптировав эту картину к городским реалиям, получаем просторную квартиру в современном доме, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Как оказалось, у жителей столицы республики скоро появится возможность жить «качественно».
1.
Руководитель группы предприятий «ХангаласГазСтрой» Сергей Прачёв работает на строительном рынке республики без малого 20 лет. За плечами богатый опыт строительства – сотни километров газопроводов, канализационных, водопроводных и других инженерных сетей, тысячи газифицированных квартир, более 100 котельных, оборудованных по новейшим мировым технологиям, жилые и производственные здания. Особая гордость – «Высшая школа музыки» при газификации которой были найдены поистине уникальные решения, не имеющие аналогов в России в условиях вечной мерзлоты.
2
Расширяя сферу деятельности, предприятие построило и сдало в 2007-м году в эксплуатацию 5-этажный жилой дом в Покровске. В прошлом году начали строительство трёх пятиэтажек с квартирами индивидуальной планировки в 203-м микрорайоне города Якутска прямо на живописном берегу Лены. На каждом этаже – четыре квартиры, причем среди них нет однокомнатных. Самая «маленькая» из представленных – двухкомнатная – 61кв.м. «Трешка» побольше – без малого 78 «квадратов». У будущих жильцов, для которых размер имеет значение, есть выбор: на каждом этаже имеются две трехкомнатные квартиры площадью 94 квадратных метра. На последнем – мансардном – проектом предусмотрено всего две квартиры. Их размеры впечатляют даже в сухих цифрах: 120 квадратных метров. Если хочется настоящего простора – отличный вариант! Немаловажно, что в любой из представленных квартир по желанию покупателя компания осуществит перепланировку, ведь проектируют они тоже сами..

3.
Вид из окон домов открывается просто потрясающий: Зеленый луг, река Лена… Каждому потенциальному покупателю представители застройщика продемонстрируют приглянувшийся вариант, что называется, «в натуре». А когда человек видит все своими глазами, отпадают последние сомнения: в 21 веке наблюдать из собственных окон восход солнца – роскошь. Которая становится доступной. Которая сохранит здоровье ваших детей. Самый экологически чистый район Якутска, благоустроенный, огороженный двор с въездными воротами и детской площадкой, а также автономная котельная, которая даст тепло к отопительному сезону – все это особенно актуально для семей с детьми.
4.
Летом 2008 года ко всем трем домам нового микрорайона были проложены наружные инженерные сети (водопровод и канализация) из полиэтиленовых труб в утеплителе с греющим кабелем. Использование этой передовой технологии означает увеличение срока службы до полувека. Кроме того, внутренняя разводка систем отопления и водоснабжения выполнена не из традиционного полипропилена, а из высококачественных и долговечных финских труб фирмы «Uponor». На отведенной под строительство домов территории запланировано строительство теплых гаражей. Первые этажи во всех трех зданиях – нежилые, предназначены для использования: под магазины и другие объекты соцкультбыта.
5.
Немаловажно, что в качестве заказчика, застройщика и генподрядчика строительства выступает одна и та же компания – ООО «Дирекция строительства «Хангаласский газстрой». И это большой плюс для будущих жильцов. У многих якутян еще свежи в памяти печальные примеры того, как разногласия застройщика с заказчиком строительства или непорядочное поведение одной из сторон в конечном счете больно «ударили» по конечному потребителю – покупателю квартиры. В случае с 203-м микрорайоном жильцы могут быть спокойны. Даже в период кризиса, который упрямо не сдает позиций, компания-застройщик нашла оптимальный баланс расходования средств, который позволил не заморозить стройку. Основным инвестором этого строительства выступают сами дольщики, и «Дирекция» грамотно распорядилась их деньгами, заранее закупив материалы, в результате чего работы не прекращались всю зиму и в настоящее время идут полным ходом.
И о приятном. В преддверии лета ООО «Дирекция строительства «Хангаласский газстрой» приняла решение о снижении стоимости квадратного метра до 49 тысяч рублей. По льготной цене будет реализовано всего пять квартир.

Нинель ГУСЕВА

Сергей Прачев: «203-й не утонет!»
Самый спорный район города затопит в последнюю очередь

Паводок-2010 опять наделал в столице шуму. В очередной раз затопило Даркылах, ГРЭС, пострадали дома по улице Чернышевского. Каждые 20 минут по радио сообщали о ситуации с городской дамбой, рядом с которой два жилых микрорайона – 202-й и новый 203-й. Относительно последнего у горожан были достаточно серьезные опасения. В основном они касались возможности затопления строений со стороны реки и непрочности грунта, из-за которого якобы могут разрушиться дома. Однако наводнение случилось, но ничего из ряда вон здесь не произошло. Что же на самом деле есть и будет с этим микрорайоном города, корреспондент «НВ» решила узнать из первых рук — у генерального директора ООО «Дирекции строительства «Хангаласский Газстрой» Сергея Прачева, офис которого, кстати сказать, расположен здесь же, в одном из зданий на берегу реки.

- Сергей Васильевич, скажите честно: могло затопить?
- Однозначно нет. Если вода затопит город, то до 203-го микрорайона она доберется в последнюю очередь.
- Разве? Вы ведь находитесь в непосредственной близости от реки…
- Дело в том, что 203-й мкрн – самое высокое место в городе. Объективно, он один из самых безопасных в городе в этом смысле. Cо стороны реки дома укреплены мощной дамбой из скального грунта, а фундамент стоит на уплотненном песке. Уплотненный песок – это лучший грунт. Даже в городе, где в основном болотистая почва, такого нет. Что касается угрозы подмывания фундамента – это только домыслы. Когда происходит разлив реки, песок просто намокает. Потом вода уходит, и нет никакого вымывания. Если бы на этом месте день и ночь тек ручей, конечно, он промывал бы здесь овраг. А так, вода просто спадает без ущерба для грунта и фундамента. Кстати, эти дома стоят не на сваях, здесь использована другая технология: сначала вырыли котлован, затем залили прочное основание.
- Вы говорите, дома защищены дамбой. Как высоко поднялась вода в этом году около вас?
- Ну, до верха дамбы оставалось еще метров пять. Это достаточно большой запас. В это время город уже был затоплен со стороны Покровского тракта и Даркылаха. То есть когда вода будет у нашего крыльца, в городе частные дома уже будут затоплены по крышу.
Во время наводнения мне многие звонили: затопит – не затопит. Особенно переживали дольщики. У всех дольщиков есть мой телефон и они по волнующим их вопросам звонят мне напрямую. Все-таки люди отдали свои деньги, и они, естественно, беспокоятся. А когда ты можешь получить информацию непосредственно от руководителя, это лучше снимает напряжение, чем если бы тебе отвечал рядовой сотрудник.
Я понимаю, откуда все опасения. Те коробки, которые были возведены прежним застройщиком, простояли здесь пустыми лет пять-шесть, никто ими не занимался. Появились слухи, что к ним вообще невозможно подвести никакие инженерные коммуникации: ни воду, ни канализацию, ни электрику. Якобы дома стоят на песке, и все это очень хрупко, все давно треснуло, лопнуло. Когда мы приобрели эти коробки для достройки, мы в первую очередь создали экспертную группу, которая, тщательно осмотрев объекты, не обнаружила никаких проблем. Фундамент стоял прочно, поэтому мы спокойно взялись за строительство. Первый дом мы сдали в сентябре 2009 года. Затем в декабре — второй дом и гаражи. В конце августа этого года планируем сдать третий дом и полностью благоустроенную территорию.
Но все-таки сомнения у людей были?
Конечно, были. Сначала, как я уже сказал, не верили, что эти дома в принципе можно достроить. Когда в 2008 году мы провели все исследования и приступили к строительству, грянул кризис, и, соответственно, продажи «упали». Но тогда такая ситуация была по всей стране, не только у нас. И люди стали сомневаться в том, что мы в состоянии достроить эти объекты, хватит ли у нас на это денег. Сколько было случаев, когда застройщики собирали деньги, ставили коробку и исчезали. Денег у нас хватило, как видите. И не только достроить, но и вообще создать почти в центре города такой коттеджный мини-поселок, можно сказать, оазис. Тут до центра всего каких-то двести метров. И при этом никакого шума машин, загазованности. Люди приходили, видели из окна реку, великолепную природу и заключали договор… Некоторые сомневались, уходили, потом возвращались, снова все осматривали и в итоге покупали.
- Вы назвали микрорайон коттеджным. Однако ваши дома являются многоквартирными, по 18 в каждом…
- Дело в том, что по нашему проекту благоустройства у этих домов те же преимущества, что и у частных. Ну, во-первых, здесь скоро будет возведено ограждение, защищающее от постороннего вторжения. Позади домов мы планируем построить детские площадки, будет спортивная площадка. В настоящее время во дворе уже построено и сдано 68 гаражных боксов, оснащенных автоматическими воротами. Представьте, вы в 50 градусов мороза просто нажали кнопку – ворота открылись. Заехали, кнопку нажали – ворота закрылись. Не надо выскакивать из машины. Есть стояночные места, баки для мусора.
Кроме этого, на территории поселка возведена автономная котельная. Все коммуникации – отопление, вода, канализация – проложены под землей. Мы уже рассказывали в прессе о том, что это уникальный эксперимент, который впервые был нами проведен на объектах Высшей школы музыки: Подземные тепловые сети выполнены из полиэтиленовых труб в утеплителе .. Они слабо изнашиваются, не боятся контакта с агрессивными средами, не нуждаются в дополнительном обслуживании и просты в монтаже. И, что очень важно, вода в дома поступает без ржавчины. Срок эксплуатации этих труб — более пятидесяти лет, то есть зарыл – и забыл. Было не очень просто найти подходящее решение, но мы его нашли и успешно воплотили благодаря слаженной работе всех организаций, входящих в нашу группу. На сегодняшний день квартиры выкуплены почти во всех домах. Из 54 квартир свободными остались только 5. Это просторные двух- и трехкомнатные квартиры.
Так что недоверие мы преодолели и никого не обманули. А что касается затопления — опасений никаких нет.
Врезка 1:
Группа предприятий «ХангаласГазСтрой»: весь комплекс работ «под ключ».
ООО «Ленапроект» — проектирование жилых домов, зданий, сооружений, инженерных сетей и т.д.
ЗАО «Хангаласский Газстрой» Экспертный центр» — экспертиза промышленной безопасности проектно-сметной документации.
ООО «Дирекция строительства «Хангаласский Газстрой» — функции заказчика – застройщика и генподрядчика.
ООО «Якуттеплогаз» — эксплуатация и обслуживание построенных объектов.
Адрес: 677000,г.Якутск,203 мкр, ул. Ларионова 6.
Телефон: 405800, 405805, 8-9241770007

Врезка 2.
Срок сдачи строительного комплекса из трёх домов вместе с благоустройством – август 2010г.Заасфальтированная территория, тротуары, укомплектованные детские и спортивные площадки, отсутствие шума и выхлопных газов машин, близость центра города, свежий воздух и прекрасный вид сделают коттеджный минипосёлок одним из самых привлекательных мест для проживания в г.Якутске.
Кто ещё сомневается в выборе места проживания – спешите! .Осталось всего 5 квартир! Количество гаражей уменьшается с каждым днём.

Врезка 3.
Очень важный факт – в каждом доме есть подвальный этаж. Его пол находится на 3 метра ниже уровня земли. На протяжении всех 8-ми лет, что стоят дома, в подвал не поступило ни грамма воды из вне. И мы совершенно безбоязненно разместили в уютном подвале на площади 300 квадратных метров торгово – выставочный центр «МИР КОМФОРТА», где будут представлен для продажи большой ассортимент товаров , в том числе и новейшие технологии «ХангаласГазСтроя».
Привлекательность подвалов ещё заключается и в том, что стоимость квадратного метра значительно ниже стоимости жилья.

Человек этот незауряден еще и тем, что свой богатейший трудовой жизненный опыт постоянно выражает в стихах. Стихи его честны, мужественны и привлекают неброской скромной красотой. Много стихотворений, посвященных любви. Об этом прекрасном чувстве он говорит так же просто и убедительно. Я верю, когда он говорит:
«Просто мы не могли, чтобы жизнь – не любить…»

Но ведь в жизни всегда есть другая теневая сторона, и человек с такой биографией, знает это как никто другой:
«Окружали в пути нас и подлость и зло…»
Но при этом автор мужественно восклицает:
«Нас надежда спасала, хранила любовь!…»

Любовь каждого человека – это его внутренняя сущность, в этом смысле он неповторим. Автор говорит о любви не пышными витиеватыми фразами. Но им веришь.

Широта охвата проблем жизни в стихах С. Прачёва обуславливает и особое их восприятие:
«Бросают. Бросают Отчизну,
А я никогда не предам
Всех предков, ушедших из жизни,
и землю,
Куда лягу сам…»
Это слова Гражданина с большой буквы. Они адресованы и молодым, вступающим в жизнь, и старикам, умудренным горьким опытом. Глаза автора остры, он замечает и «Шрамы на израненном теле тайги», его уши чутко слышат «Как утром тишина будит людей…» Ему больно от того, что
«Сосна так долго умирала
В чудесном запахе хвои…»

Конечно, это первый поэтический сборник, и здесь есть некоторые шероховатости, неточные фразы и сравнения. Но в целом это творчество честного, мужественного, многоопытного и очень интересного человека.

Его стихи похожи на скромный полевой цветок, незатейливая красота которого, надеюсь, понравится широкому кругу читателей.

Народный поэт Якутии И. Гоголев-Кындыл